37 Rue Anseville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770212635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
12072770212635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 97 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 643 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 151 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 329 645 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 657 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 238 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 370 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 289 273 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 420 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 398 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 348 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 383 871 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.