33 Rue Anseville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770212958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
12072770212958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 50 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 282 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 507 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 286 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +8 013 $ | 368 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 192 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 327 647 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 699 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 304 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 440 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 393 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 242 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 538 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.