92 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 72,7 m² · constr. 1979 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770213375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
12072770213375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 811 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 291 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 504 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 500 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 327 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 892 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 922 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 312 124 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 976 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 696 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 965 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 296 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 824 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 342 936 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.