76 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770220693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
12072770220693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 274 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 312 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 334 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 283 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 288 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 491 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 354 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 498 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 935 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 275 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 376 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 196 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.