11 Rue Anseville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 252 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770221375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
12072770221375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 163 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 587 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 379 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 250 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 365 089 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 299 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 391 696 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 377 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 231 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 324 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 697 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 308 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 296 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 389 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.