17 Rue Anseville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770222880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
12072770222880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 616 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 371 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 275 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 350 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 129 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 436 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 306 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 578 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 969 $ Poids 56 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 378 573 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 165 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 351 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 400 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.