2 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770230911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
12072770230911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 423 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 661 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 380 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 490 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 511 608 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 063 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 444 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 521 295 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 417 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 628 566 $ Poids 28 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 415 810 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 419 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 575 852 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 509 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 645 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 837 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 646 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.