20 Rue Jean-Talon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770231052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
12072770231052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 303 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 343 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 573 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 364 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 369 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 435 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 204 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 76 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 673 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.