19 Rue Anseville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 130,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770232062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
12072770232062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 642 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 594 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 529 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 442 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 691 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 461 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 288 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 403 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 497 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 607 829 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 767 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 461 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 482 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 617 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 433 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 185 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 374 721 $ Poids 35 % |
| 12 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 014 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.