114 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770235013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
12072770235013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 421 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 363 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 223 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 313 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 892 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 386 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 761 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 752 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 788 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 317 324 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 391 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 375 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 268 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.