118 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 76,9 m² · constr. 1987 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770235184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
12072770235184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 218 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 352 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 715 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 696 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 336 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 741 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 746 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 25 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 877 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 339 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 505 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.