128 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 60 m² · constr. 1988 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770235599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
12072770235599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 182 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 313 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 36 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 021 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 322 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 24 m · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 279 660 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 100 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 304 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 314 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 340 733 $ Poids 8 % |
| 9 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +16 194 $ | 267 105 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 273 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −52 557 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 284 196 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −54 880 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 301 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.