132 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 65,7 m² · constr. 1991 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770236761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
12072770236761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 159 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −27 158 $ | 333 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 61 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 49 m · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 293 729 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 342 644 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 698 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 182 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 360 504 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 008 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 374 623 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.