10 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 98,7 m² · constr. 2006 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770240076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
12072770240076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 305 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 305 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 604 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 370 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 434 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 201 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 401 486 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 346 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 293 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 408 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 389 362 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 276 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 397 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 694 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 336 824 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 301 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.