14 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770240258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
12072770240258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 301 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 309 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 395 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 442 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 630 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 454 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 430 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 362 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 225 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 409 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 426 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 394 317 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 325 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 720 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 343 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.