18 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770240567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
12072770240567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 669 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 457 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 381 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 413 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 472 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 319 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 326 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 635 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 546 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 648 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 487 886 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.