106 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770242892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
12072770242892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 271 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 295 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 473 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 543 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 776 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 363 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 417 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 776 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.