97 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770243373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
12072770243373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 201 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 296 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 436 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 344 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 617 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 626 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 816 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 365 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 956 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.