99 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770243532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
12072770243532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 677 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 333 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 816 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 397 950 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 387 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 608 265 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 448 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 374 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 325 262 $ Poids 45 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 984 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 807 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 611 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 472 301 $ Poids 42 % |
| 9 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 457 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 327 160 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 374 085 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.