133 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 109,9 m² · constr. 1986 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770243585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
12072770243585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 225 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 307 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 462 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 357 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 646 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 846 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 380 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 612 $ Poids 63 % |
| 8 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 312 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 469 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.