129 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 169 m² · constr. 1982 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770243843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
12072770243843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 366 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 691 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 632 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 703 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 491 268 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 127 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 252 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 661 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 690 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 250 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 180 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 615 985 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 060 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 868 $ Poids 18 % |
| 10 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 443 712 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 754 237 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 403 130 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.