127 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770243982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
12072770243982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 261 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 291 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 249 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 476 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 387 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 554 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +24 038 $ | 379 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 863 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 540 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 384 249 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 633 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 804 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 846 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.