136 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 73 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770244651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
12072770244651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 273 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 347 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 916 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 201 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 607 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 327 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 137 121 $ Poids 46 % |
| 7 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 901 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 276 999 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 312 783 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 945 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 259 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 194 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 397 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 746 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 441 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.