134 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770244790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
12072770244790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 601 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 362 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 126 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 749 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 547 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 368 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 783 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 814 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 577 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +20 833 $ | 359 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 919 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 439 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 769 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.