143 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 180,3 m² · constr. 1992 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770245764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
12072770245764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 513 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 520 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 716 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 758 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 509 760 $ Poids 50 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 573 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 740 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 750 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 364 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 663 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 082 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 659 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 294 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 646 976 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 751 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.