138 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 66,5 m² · constr. 1992 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770246013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
12072770246013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 125 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 337 062 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 97 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 85 m · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 296 401 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 346 454 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 045 $ Poids 32 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 283 523 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 784 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 364 373 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 378 103 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.