146 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 139,7 m² · constr. 2006 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770246357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
12072770246357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 648 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 640 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 474 633 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 494 702 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 543 $ Poids 39 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 908 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 401 936 $ Poids 38 % |
| 6 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −13 149 $ | 505 207 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 916 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 928 $ Poids 29 % |
| 9 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 422 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 611 097 $ Poids 27 % |
| 10 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 487 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 506 787 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 559 266 $ Poids 23 % |
| 12 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 528 881 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.