150 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 99,4 m² · constr. 1996 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770246612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
12072770246612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 381 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 306 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 415 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 841 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 713 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 390 558 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 601 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 357 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 763 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 391 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 894 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 414 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.