152 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 83,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770247880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
12072770247880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 306 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 683 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 890 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 367 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 970 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 793 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 362 882 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 848 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 375 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 960 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 317 233 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 816 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 389 732 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 368 424 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.