27 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 110,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770250105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
12072770250105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 437 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 460 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 522 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 375 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 382 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 320 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 707 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 990 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 671 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 246 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 427 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 573 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.