38 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 182,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770251479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
12072770251479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 265 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 254 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +69 919 $ · Ajust. âge −49 237 $ | 737 942 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 743 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 559 542 $ Poids 54 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 658 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 626 718 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 621 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 495 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 686 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 637 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 629 997 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 210 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 573 528 $ Poids 20 % |
| 10 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 173 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +63 213 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 691 378 $ Poids 17 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 001 $ Poids 9 % |
| 12 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 616 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.