43 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 1 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 307 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770251701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
12072770251701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 389 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 315 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 524 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 455 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 563 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 370 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 789 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 469 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 334 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 422 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 819 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.