47 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770251853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
12072770251853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 394 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 315 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 546 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 453 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 575 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 369 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 810 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 780 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 466 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 356 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 420 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 725 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.