110 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 147,8 m² · constr. 1984 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770252263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
12072770252263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 286 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 645 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 644 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 456 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 844 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 078 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 214 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 952 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 162 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 577 805 $ Poids 30 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 122 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 860 $ Poids 19 % |
| 10 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 210 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 651 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 418 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 381 362 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.