42 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 103,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770252621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
12072770252621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 341 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 311 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 585 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 448 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 545 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 206 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 406 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 414 523 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 820 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 460 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 578 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 397 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.