46 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770252772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
12072770252772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 196 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 348 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 302 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 428 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 408 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 405 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 402 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 514 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −17 919 $ | 404 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 595 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 385 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 842 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 454 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 607 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 442 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 876 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 789 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.