50 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 206,9 m² · constr. 2011 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770252983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
12072770252983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 226 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 762 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 679 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 591 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 673 064 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 437 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 870 199 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 609 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 580 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 677 820 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 591 208 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 672 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.