130 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770253057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
12072770253057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 275 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 291 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 36 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 636 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 490 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 530 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 391 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 586 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +20 833 $ | 378 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 685 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 513 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 338 637 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 913 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 249 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 768 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 964 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.