106 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770253686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
12072770253686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 334 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +16 939 $ | 296 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 98 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 399 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 538 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 634 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +27 243 $ | 384 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 704 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 868 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 936 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 406 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 779 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.