100 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770254240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
12072770254240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 299 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +18 242 $ | 303 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 539 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 352 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 260 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 715 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 417 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 46 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 615 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 394 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 763 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 559 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 400 309 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 943 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 420 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.