140 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 133,7 m² · constr. 2003 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770255355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
12072770255355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 493 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −62 367 $ | 617 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 925 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 458 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 721 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 618 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 408 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 827 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 388 030 $ Poids 45 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 035 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 487 327 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 569 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 997 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 380 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 511 930 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.