136 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770255652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
12072770255652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 390 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 315 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 629 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 370 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 847 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 445 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 798 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 385 $ Poids 63 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 154 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 443 888 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 721 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 403 713 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.