1 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 61,3 m² · constr. 2008 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770256188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
12072770256188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 0 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 216 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 680 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 205 m · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 304 939 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 250 789 $ Poids 15 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 921 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 280 105 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 381 749 $ Poids 9 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 776 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −54 865 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 314 703 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 174 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 304 686 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −49 698 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 318 420 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.