5 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 66,7 m² · constr. 2007 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770256307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
12072770256307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 16 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 361 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 223 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 211 m · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 314 843 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 582 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 370 999 $ Poids 30 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 905 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 289 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 872 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 393 218 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 404 048 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.