19 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 145,5 m² · constr. 2008 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770256743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
12072770256743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 539 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 659 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 488 447 $ Poids 47 % |
| 3 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 775 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 413 782 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 509 161 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 434 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 320 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 863 $ Poids 29 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 374 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 012 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 574 183 $ Poids 25 % |
| 9 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 645 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 377 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 662 $ Poids 19 % |
| 12 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 627 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.