50 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 93,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770261350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
12072770261350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 337 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 479 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 372 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 418 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 775 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 799 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 466 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 635 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 379 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 410 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 451 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 298 381 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 873 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +21 119 $ | 351 522 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.