63 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770261469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
12072770261469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 264 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 447 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 401 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 426 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 301 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 438 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 395 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 545 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 396 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 807 $ Poids 73 % |
| 9 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 771 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 391 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 658 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 384 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 870 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 445 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 635 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 435 158 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.