54 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 148,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770262076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
12072770262076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 224 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 679 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 712 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 293 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 523 263 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 570 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 130 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 533 749 $ Poids 31 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 879 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 425 316 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 84 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 643 086 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 589 484 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 568 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 427 806 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 776 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 849 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.