58 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 135,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770262197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
12072770262197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 223 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 644 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 734 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 476 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 895 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 918 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 258 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 607 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 410 999 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 859 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 172 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −4 383 $ | 506 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 899 $ Poids 38 % |
| 9 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 485 476 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 495 $ Poids 30 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 464 247 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 530 003 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.