67 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770262611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
12072770262611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 437 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 306 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 468 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 410 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 657 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 445 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 140 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 892 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 456 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 676 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 390 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 749 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 402 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.